高齢者といえどもテレビ離れが進み（シニア世代もYouTube視聴が多いらしい）、インターネット環境はなくてはならないインフラのひとつとなっている。
もしも古いマンションに住んでいて、インターネットが遅い場合はどうすればいいのだろうか？
著者は最近、インターネット回線を変更してとても快適になったので、同じような環境の方の参考になればと思い、記事にしてみた。
- マンション内のインターネット回線が遅くて不満
- マンション内の自室までが電話回線になっている
- 自室まで直接光ファイバーを引き込むことが難しい
- 「G.fast」という技術に興味がある
本記事で紹介する回線サービスはベストエフォート型のため、記載している速度は技術規格上の最大値であり、実使用速度を示すものではありません。利用する環境や回線状況などにより大幅に低下する場合があります。
古いマンションのインターネット環境は？
最近の新築マンションのほとんどには、当たり前のように高速の光回線が導入されている。
僕が現在住んでいるマンションは、新築時に分譲で購入してから30年を超えている。このような古いマンションの場合は、新築時に光回線など存在していたはずもなく、普通の電話回線しかなかった。いわゆる、銅線というメタルの線である。
マンションはネットワークが共用設備となるため、個人で勝手にインターネット回線を引き込むことができない。光回線を利用したい場合は、管理組合の議決を得て新しい設備を導入する必要があるのだ。
マンションに光回線は導入されたけれど…
当マンションはそこそこの契約希望者がいたため、比較的早い段階で（多分2005年くらいには）NTTの光回線※が導入された。マンションの回線設備の敷設費に関しては、すべてNTTが負担するために不要であった。
光回線の通信速度は最大100MBだったが、その後、YouTubeのような動画視聴が普及するに連れ、最大1ギガのサービスにアップデートされた。
現在は、ISDNやADSLといったアナログ回線のネットワークサービスが既に終了しているので、ここまではどんなに古いマンションでも対応が済んでいることと思われる。
光回線の恩恵は途中まで
さて、ここからが問題だ。
築年数が古いマンションは、各戸までの配線も電話回線である。
つまり、電柱からマンション建物内までは光ファイバーケーブルで接続し、マンション内の共用スペースから各戸までは、既存の電話回線を利用してインターネットに接続するという形になる。
つまり、せっかく通信速度が最大1ギガという回線がマンションに導入されていても、実際に使用する際の通信速度はアナログ回線同様の最大100MBに制限されてしまうという、残念な結果に終わってしまうのだ。
この接続方式は、「VDSL方式」と呼ばれている。
このようなマンション環境の方は、まだまだ多いのではないだろうか？
ちなみに、最近のマンションのような各戸の居住スペースまで光ファイバーが配線されている『光配線方式』の場合は、室内の光コンセントにルーターを接続することで、光回線で直接インターネットに接続し、最大約1ギガの通信速度の恩恵を受けられます。
VDSL方式の限界が迫りつつある？
もちろん、最大100MBの通信速度であれば、インターネットでメールや画像のやり取り、ホームページの閲覧、小容量の動画閲覧などであれば、ストレスを感ずることはないだろう。
しかし、VDSL方式は1本の光回線を何戸かで共有するため（マンションプランによって共有戸数は変わる）、利用者が多い夜間や契約加入者数が増えたりすると回線が混み合い、通信速度が不安定になってしまう。
当マンションでも、契約者が増えるに連れて、さらに、インターネットTVでの動画視聴やオンラインゲーム（僕には関係ないが）をする人が多くなったりと、徐々に回線速度が遅くなってきていた。
解決方法を考えてみた
ここまでのことを、整理してみよう。
現状
- マンションの共用スペースまでは最大1ギガの光回線でインターネット接続済み
- 共有スペースから各戸までは電話回線を利用
- 各戸内はVDSL方式で接続（アナログ回線をデジタル通信に変換）
- 契約個数の増大、大容量の動画視聴、オンラインゲームなどにより回線混雑が進む
要望
- できれば光回線に直接接続したい
- 少しでも通信速度をアップしたい
- 安定したインターネット接続を確保したい
解決するために検討した結果
１．できれば光回線に直接接続したい
マンション内共用スペースから各戸までの配線を光ファイバーに変更する、これが最も理想的な解決方法。
しかし、とてつもなく大掛かりな回線工事と費用が必要になる。
過去のマンション大規模修繕の際に議題に出たことがあったのだが、費用面や各戸の負担（工事のための拘束時間や自己負担金）などの問題、まだそれほど需要がない、などの理由で見送りになった。
資産価値の向上にもつながるため、次回の大規模修繕では本格的に検討する可能性もある。
では、外から自宅まで直接光ファイバーを引き込めないか？
これも希望する居住者が何戸かあったため、検討されたことがあった。
結論として、外の電柱からの引き込みによりマンション外壁に傷をつけたり障害物を設置することになってしまうため、却下されている。
２．少しでも通信速度をアップしたい
光回線のような有線接続はあきらめ、個人でNTTドコモの『home 5G』や『SoftBank Air』などのモバイルネットワークを利用する5Gルーターを検討してみた。
ただし、接続が不安定、パソコンへの接続が面倒、通信制限がある、など制約が多く、固定設置で使用するには現実的ではないと判断した。
３．安定したインターネット接続を確保したい
いくら通信速度が上がっても、安定した接続ができなければ意味がない。
電話回線のVDSL方式で少しでも通信速度が上がる方法は他にないものか、と調べてみると、「G.fast（ジーファスト）」という技術があることがわかったので、これを検討することにした。
「G.fast」のソリューションイメージ
NTT『フレッツ光』からKDDI『auひかり』へと回線変更
「G.fast」は、集合住宅で既存の電話回線を利用して、光回線並みの高速通信（1Gbps程度）を実現する技術ということだ。
現段階で主にサービスを提供している通信会社はKDDIで、auひかりマンションの「タイプG」というのがそれにあたるらしい。さっそく当マンションで利用できるのかどうかを調べてみた。
幸運なことに、どうやら既に導入済みのようであった。
最大通信速度は、
下り664Mbps／上り166Mbps（G契約）
※なお、他社同一規格の設備設置による干渉や、設置する共用スペースから宅内までの配線距離などにより、技術規格上の速度が下り最大100Mbps／上り最大100Mbpsとなる場合もあるようですので、不安であれば契約前にauに問い合わせてみてください。
利用するためには、契約をNTTからKDDIへと回線変更する必要がある。
さらに、auひかりマンションタイプの「タイプG」は、特定のプロバイダから申し込む必要があることがわかった。
この辺は少し制約があるのかもしれない。
「タイプG」サービスは、対応するプロバイダが少ないので注意
auひかりマンション「タイプG」のサービスを利用できるプロバイダは以下のとおり。
@nifty、au one net、BIGLOBE、So-net、コミュファnet の5つのプロバイダが対応している。
回線速度が大幅にアップ！
工事担当者の方が設置するのは、G.fast用のモデムとホームゲートウェイの2台。（機器は事前に送付されてくる）
Wifiルーターは自分で用意し、固定電話サービスは使用しなかったため、回線切り替え工事は30分程度で終わった。
「VDSL方式」で接続していたときと「G.fast」に切り替えた後の通信速度を比較した。
切り替え後は下りが約7倍、上りが約2.5倍と大幅にスピードアップしている。
最初に計測したときは感激してしまった。
新築マンションの『光配線方式』には到底及ばないが、これくらいの速度であれば安定したインターネット環境といえるのではないだろうか。
まとめ
古いマンションや集合住宅で、各戸までの配線が電話（メタル）回線であれば「VDSL方式」となり、フレッツ光などの1ギガサービスを契約しても、通信速度は最大100MBまでに制限されてしまう。
全戸に光ファイバーを敷設して『光配線方式』することが難しい場合は、メタルの配線をそのまま利用できる、auひかりマンションの「タイプG」に切り替えることで通信速度が大幅にアップする。
